Create Promesa de Compraventa zdarma

Vzor pro vás připravil(a): Andres Laserna, Aliatto Abogados

Instrukce

PROMESA DE COMPRAVENTA

Quiero prometer la transferencia de

Seleccione de que tipo de bien se quiere prometer la compraventa

Přidat komentář
Zrušit
Quiero prometer la transferencia de

Seleccione de que tipo de inmueble se quiere prometer la compraventa

Přidat komentář
Zrušit
EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (en adelante denominado el "Contrato") SE CELEBRA EN EL DÍA, MES Y AÑO ESPECIFICADOS A CONTINUACIÓN, POR Y ENTRE LAS SIGUIENTES PARTES:
Přidat komentář
Zrušit
Promitente Vendedor
Přidat komentář
Zrušit
Tipo de parte promitente vendedor

Seleccione persona natural si el Promitente Vendedor es un humano. Seleccione persona jurídica si el Promitente Vendedor es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
Přidat komentář
Zrušit
Fecha de nacimiento:
Přidat komentář
Zrušit
Identificado con:
Přidat komentář
Zrušit
Dirección de residencia:
Přidat komentář
Zrušit
Domicilio:
Přidat komentář
Zrušit
Teléfono:
Přidat komentář
Zrušit
E-mail:
Přidat komentář
Zrušit
Přidat komentář
Zrušit
(En adelante "Promitente Vendedor")
Přidat komentář
Zrušit
y
Přidat komentář
Zrušit
Promitente Comprador
Přidat komentář
Zrušit
Tipo de parte promitente comprador

Seleccione persona natural si el Promitente Comprador es un humano. Seleccione persona jurídica si el Promitente Comprador es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
Přidat komentář
Zrušit
Fecha de nacimiento:
Přidat komentář
Zrušit
Identificado con:
Přidat komentář
Zrušit
Dirección de residencia:
Přidat komentář
Zrušit
Domicilio:
Přidat komentář
Zrušit
Teléfono:
Přidat komentář
Zrušit
E-mail:
Přidat komentář
Zrušit
Přidat komentář
Zrušit
(En adelante "Comprador")
Přidat komentář
Zrušit
(En adelante Vendedor y Comprador conjuntamente se denominarán "Las Partes" y individualmente "La Parte")
Přidat komentář
Zrušit
LAS PARTES HAN ACORDADO LO SIGUIENTE:
Přidat komentář
Zrušit
Deseo prometer la transferencia de
Přidat komentář
Zrušit
1
Definiciones
Přidat komentář
Zrušit
1.1
En este Contrato "Propiedad" significa:
Přidat komentář
Zrušit
1.1.1
número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
,el cuál
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
Přidat komentář
Zrušit
1.1.2
El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
Přidat komentář
Zrušit
1.1.3
El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
Přidat komentář
Zrušit
1.1.4
El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
del presente Contrato.
Přidat komentář
Zrušit
2
Objeto del Contrato
Přidat komentář
Zrušit
2.1
El Promitente Vendedor por medio del presente acuerdo, promete vender la totalidad de la Propiedad, incluyendo
todas y cada una de las partes y accesorios, y el Promitente Comprador promete comprar la Propiedad y acuerda pagarle al Promitente Vendedor un Precio de Compra por la misma. Por medio del presente contrato, el Promitente Vendedor se compromete a vender una parte de la Propiedad al Promitente Comprador,
todas las piezas y los accesorios de la misma, y el Promitente Comprador se compromete a comprar la parte de la Propiedad y se compromete a pagarle al Vendedor el Precio de Compra establecido en este Contrato.
Přidat komentář
Zrušit
El precio de compra prometido estará especificado
Přidat komentář
Zrušit
3
Precio de Compra
Přidat komentář
Zrušit
3.1
El Promitente Comprador, _____, se compromete a pagarle al Vendedor una cantidad de
+ por palabras
por la Propiedad
(En adelante "Precio de Compra“).
Přidat komentář
Zrušit
3.2
Las Partes manifiestan conjuntamente que el precio de compra es el definitivo.
Přidat komentář
Zrušit
4
Condiciones de Pago
Přidat komentář
Zrušit
El Precio de Compra será pagado:
4.1
El Promitente Comprador se compromete a pagar el precio o cualquier parte del mismo
en la dirección del
.
Přidat komentář
Zrušit
4.2
El Precio de Compra debe pagarse
.
Přidat komentář
Zrušit
4.3
Al momento del pago, las partes redactarán y firmarán un Recibo de Pago, el cual certificará el pago del Precio de Compra o de cualquiera de sus partes, también será válido firmar cualquier otro documento que efectivamente certifique que el pago del Precio de Compra o de cualquiera de sus partes fue realizado efectivamente.
Přidat komentář
Zrušit
5
Obligaciones de las Partes
Přidat komentář
Zrušit
5.1
5.1 OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE VENDEDOR:
OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE VENDEDOR:
Přidat komentář
Zrušit
5.1.1
Además de cualesquiera otras estipuladas en el presente Contrato o en la Ley, EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga especialmente a:
Přidat komentář
Zrušit
-
Entregar el Inmueble al PROMITENTE COMPRADOR, en la fecha y en los términos acordados en el presente Contrato de Promesa.
Přidat komentář
Zrušit
-
Cualquier otra que se derive del presente Contrato de Promesa o de la Ley.
Přidat komentář
Zrušit
5.2
5.2 OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE COMPRADOR:
OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE COMPRADOR:
Přidat komentář
Zrušit
5.2.1
Además de cualesquiera otras estipuladas en el presente Contrato o en la Ley, EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga especialmente a:
Přidat komentář
Zrušit
-
Pagar el precio acordado en el presente Contrato de Promesa.
Přidat komentář
Zrušit
-
Cualquier otra que se derive del presente Contrato de Promesa o de la Ley.
Přidat komentář
Zrušit
6
Saneamiento y Libertad
Přidat komentář
Zrušit
6.1
El PROMITENTE VENDEDOR declara que la Propiedad
de su única exclusiva propiedad, que no la ha enajenado, ni prometido en venta por actos anteriores al presente, que se encuentra completamente libre de embargos, censos, patrimonios de familia, demandas civiles, medidas cautelares, condiciones resolutorias, usufructos, anticresis, gravámenes, cargas y en general cualquier situación de hecho o de derecho que pudiere afectar o impedir el libre ejercicio del derecho o la enajenación del mismo, excepto por el arrendamiento que se describe en el numeral siguiente. En todo caso, el Promitente Vendedor se obliga a salir al saneamiento de la venta en los términos de ley.
Přidat komentář
Zrušit
7
Entrega Material
Přidat komentář
Zrušit
7.1
La entrega real y material de la Propiedad se realizará el día de la suscripción
que formalice el presente Contrato de Promesa.
Přidat komentář
Zrušit
8
Impuestos y Servicios
Přidat komentář
Zrušit
8.1
Serán de cargo de
los impuestos, tasas y contribuciones de carácter nacional, departamental o municipal, lo mismo que los gastos, reajustes por instalaciones o tarifas y pago facturas de suministro de servicios públicos, los aportes, expensas comunes que correspondan al bien objeto de la venta prometida, que se liquiden.
Přidat komentář
Zrušit
8.2
A partir de la formalización del contrato prometido en los términos de la cláusula sexta anterior.
Přidat komentář
Zrušit
8.3
Cualquier erogación a cargo de la Propiedad y a cualquier título que tenga origen o causación anterior a la fecha de firma del contrato prometido será a cargo del
.
Přidat komentář
Zrušit
¿Se pactará penalidad por incumplimiento?

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

Přidat komentář
Zrušit
9
Penalidad Contractual
Přidat komentář
Zrušit
9.1
Si el Promitente Comprador no cumple con lo establecido en el presente Contrato, el Promitente Comprador deberá pagarle al Promitente Vendedor un una penalidad equivalente a
+ por palabras
.
Přidat komentář
Zrušit
9.2
Si el Promitente Vendedor incumple con sus obligaciones establecidas en el presente Contrato, el Promitente Vendedor deberá pagarle al Promitente Comprador
+ por palabras
+ por palabras
por concepto de penalidad contractual.
Přidat komentář
Zrušit
10
Gastos Notariales y de Registro
Přidat komentář
Zrušit
10.1
Los derechos notariales, serán asumidos y cancelados
por el PROMITENTE COMPRADOR en un cincuenta por ciento (50%), el otro cincuenta por ciento (50%) será asumido y cancelado por el PROMITENTE VENDEDOR.
Přidat komentář
Zrušit
10.2
Los derechos de registro e impuesto de registro que se causen por la escritura pública prometida serán asumidos
Přidat komentář
Zrušit
10.3
el valor de la retención en la fuente que se llegare a causar por el otorgamiento de la escritura pública de compraventa.
Přidat komentář
Zrušit
11
Cesión
Přidat komentář
Zrušit
11.1
Las Partes convienen que toda cesión de derechos y obligaciones bajo este Contrato de Promesa deberá contar con la previa autorización expresa y escrita de la otra Parte.
Přidat komentář
Zrušit
12
Notificaciones
Přidat komentář
Zrušit
12.1
Aquellas comunicaciones a las que haya lugar entre las Partes en razón del presente Contrato de Promesa deberán ser entregadas personalmente, o por correo certificado, a las siguientes direcciones:
Přidat komentář
Zrušit
12.2
AL PROMITENTE VENDEDOR:
Přidat komentář
Zrušit
Dirección:
Přidat komentář
Zrušit
Teléfono:
Přidat komentář
Zrušit
Correo electrónico:
Přidat komentář
Zrušit
12.3
AL PROMITENTE COMPRADOR:
Přidat komentář
Zrušit
Dirección:
Přidat komentář
Zrušit
Celular:
Přidat komentář
Zrušit
Correo electrónico:
Přidat komentář
Zrušit
13
Disposiciones finales
Přidat komentář
Zrušit
13.1
En el Acuerdo, a menos que el contexto indique lo contrario, el significado de las palabras en singular incluye también el plural y viceversa; las referencias a un género específico incluyen también el otro género. Los encabezamientos se utilizan únicamente por conveniencia y no influyen en la interpretación del Contrato.
Přidat komentář
Zrušit
13.2
Las disposiciones inaplicables o inválidas contenidas en el presente documento no influyen en la aplicabilidad ni en el efecto del resto de las disposiciones del presente Contrato, a menos que la naturaleza de dicha disposición o su contenido la haga inseparable del resto de los contenidos del Contrato.
Přidat komentář
Zrušit
13.3
El presente Contrato constituye un acuerdo pleno entre las Partes en relación con el objeto del mismo y reemplaza cualquier otro acuerdo celebrado con anterioridad que de cualquier forma se relacione con el mismo.
Přidat komentář
Zrušit
13.4
El presente Contrato podrá ser modificado mediante modificaciones por escrito efectuadas por ambas Partes de común acuerdo.
Přidat komentář
Zrušit
13.5
Este Contrato se ha celebrado en dos (2) ejemplares del mismo tenor. Cada una de las Partes obtendrá uno de esos ejemplares. reposará en los archivos de la notaría en la cual se protocolice el Contrato.
Přidat komentář
Zrušit
13.6
El presente Contrato entrará en vigor y surtirá efecto a partir del momento en que sea firmado por ambas Partes.
Přidat komentář
Zrušit
13.7
Las Partes han leído el Contrato, están de acuerdo con su contenido y declaran que ha sido concertado en su libre voluntad.
Přidat komentář
Zrušit
14
Mérito Ejecutivo
Přidat komentář
Zrušit
14.1
El presente Contrato de Promesa presta mérito ejecutivo para exigir el pago y cumplimiento de las obligaciones en ella establecidas.
Přidat komentář
Zrušit
14.2
En constancia de lo anterior, las Partes suscriben el presente Contrato en la ciudad de
, el día
.
Přidat komentář
Zrušit
Firmas
Přidat komentář
Zrušit
En
el día
.
Přidat komentář
Zrušit
_____________________________________
Přidat komentář
Zrušit
_____
Přidat komentář
Zrušit
En
el día
.
Přidat komentář
Zrušit
_____________________________________
Přidat komentář
Zrušit
_____
Přidat komentář
Zrušit
Chci ověřit dokument advokátní kanceláří
Andres Laserna | Aliatto Abogados
Zobrazit více informací Skrýt
Chci si nechat posílat upozornění na termíny ZDARMA
Systém vás automaticky upozorní na blížící se lhůty ve smlouvě

Získejte dokument v PDF a Word

Prosíme o strpení, dokument se právě generuje.