(Prodávající a Kupující dále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)
SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
Chci převést
1
Definice
1.1V této Smlouvě „Věc“ znamená
čísloo výměřem2, nacházející se včíslo podlažípodlaží budovy(dále jako „Budova“) umístěné na pozemku – parcele č.(dále jako „Pozemek“)
a ideální spoluvlastnický podíl na společných částech Budovy o velikosti
a ideální spoluvlastnický podíl na Pozemku o velikostipřidat parcelu
, přičemž uvedené nemovitosti leží v katastrálním území, obec .
1.2Věc je zapsána na listu vlastnictví č.v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro, Katastrální pracoviště .
2
Předmět Smlouvy
2.1Prodávající tímto prodává Kupujícímu Věc včetně všech součástí a příslušenství a Kupující přijímá Věc do svého vlastnictví a zavazuje se zaplatit Prodávajícímu za Věc Kupní cenu.
3
Kupní cena
3.1Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Věc částkuslovy(dále jako „Kupní cena“).
3.2Smluvní strany souhlasně prohlašují, že Kupní cena je částkou konečnou.
4
Platební podmínky
Kupní cena má být zaplacena
4.1Kupující se zavazuje zaplatit Kupní cenu nebo jakoukoliv její částna výše uvedené adrese .
4.2Kupní cena je splatná .
4.3O zaplacení Kupní ceny nebo jakékoliv její části bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující zaplacení Kupní ceny.
5
Prohlášení
5.1Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.
5.2Prodávající prohlašuje, že Věc není zatížena žádnými právy třetích osob, zejména na Věci nevázne žádné zástavní právo.
5.3Kupující prohlašuje, že si Věc řádně prohlédl a seznámil se se stavem Věci před uzavřením této Smlouvy.
5.4Věc nemá žádné právní vady, zejména na ní neváznou žádné dluhy, předkupní práva, věcná práva včetně práv zástavních a podzástavních, služebností a reálných břemen a ani jiná práva třetích osob včetně práv nájemních, a výkon vlastnických práv k předmětné Věci není jakkoli omezen.
5.5Věc není předmětem insolvenčního nebo jiného obdobného řízení ani předmětem výkonu soudního nebo správního rozhodnutí a Věc ani žádná její část nebyla vložena do základního kapitálu obchodní společnosti nebo družstva nadace nadačního fondu či jiného právního subjektu.
5.6Nebyla k vymožení pohledávky za Prodávajícím nařízena exekuce či soudní výkon rozhodnutí ani se Prodávající nenachází v takové situaci, kdy by takováto skutečnost hrozila.
5.7Neexistují žádné jiné smlouvy, dohody nebo splatné či nesplatné pohledávky, které by ohledně Věci zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně Věci podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto, a v Katastru nemovitostí tak není v této souvislosti u Věci vedena žádná poznámka či plomba.
6
Předání věci
6.1Prodávající je povinen předat Věc Kupujícímu .
6.2Předání a převzetí Věci stvrzují Smluvní strany podpisem této Smlouvy.
6.3Smluvní strany se dohodly na tom, že Prodávající je povinen Věc vyklidit a vyklizenou ji předat Kupujícímu do třiceti (30) dnů od provedení vkladu vlastnického práva k Věci ve prospěch Kupujícího dle této Smlouvy, a to v termínu vzájemně odsouhlaseném Prodávajícím a Kupujícím, přičemž Smluvní strany jsou povinny postupovat v součinnosti při stanovení vhodného termínu předání Věci.
7
Katastr nemovitostí
7.1Smluvní strany si jsou vědomy skutečnosti, že vlastnické právo k Věci vzniká až vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí, s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad.
7.2Návrh na vklad vlastnického práva k Věci ve prospěch Kupujícího podá u příslušného katastrálního úřaduneprodleně po uzavření této Smlouvy aKupujícíje povinen k tomuto účelu poskytnout veškerou nezbytnou součinnost, zejména podepsat návrh na vklad.
7.3V případě, že příslušný katastrální úřad zamítne předmětný návrh na vklad, Smluvní strany se zavazují znovu uzavřít tuto Smlouvu nebo její dodatek či jakýkoliv jiný dokument tak, aby podmínky či požadavky katastrálního úřadu byly k zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí splněny.
8
Daně a poplatky
8.1Smluvní strany jsou si vědomy skutečnosti, že poplatníkem daně z převodu Věci je Kupující.
8.2Správní poplatek katastrálního úřadu v souvislosti s převodem Věci je povinen zaplatit .
9
Vady Věci
9.1Kupující je povinen Věc řádně prohlédnouta sdělit Prodávajícímu vady Věci a pokud tak neučiní, platí, že Věc nemá žádné zjevné vady.
9.2Za sdělení vad se považuje i uvedení těchto vad v předávacím protokolu.
9.3Je-li vada Věci nepodstatným porušením této Smlouvy, odstraní Prodávající vady Věci ve lhůtěpočet dnůdní od předání vadné Věci.
9.4Pokud Prodávající neodstraní vady ve výše uvedené lhůtě, má Kupující právo odstranit vady, a to i prostřednictvím třetí osoby, na náklady Prodávajícího, které se Prodávající tímto zavazuje uhradit Kupujícímu.
9.5Je-li vada Věci podstatným porušením této Smlouvy, má Kupující právo na odstranění vady dodáním nové Věci bez vady nebo dodáním chybějící Věci nebo na odstranění vady opravou Věci nebo na přiměřenou slevu z Kupní ceny nebo na odstoupení od této Smlouvy. Pokud Kupující nesdělí Prodávajícímu, jaké právo zvolil, bez zbytečného odkladu po vytknutí vad u Prodávajícího, má Kupující práva, jako by se jednalo o nepodstatné porušení této Smlouvy.
10
Odstoupení od Smlouvy
10.1Kupující má právo od této Smlouvy odstoupit v případě, že se kterékoliv prohlášení Prodávajícího uvedené v článku5této Smlouvy ukáže jako nepravdivé.
10.2Odstoupení od této Smlouvy je účinné doručením písemného oznámení o odstoupení druhé Smluvní straně.
11
Smluvní pokuta
11.1V případě, že se Kupující dostane do prodlení se zaplacením Kupní ceny nebo její části podle článku4této Smlouvy, zavazuje se zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení Kupní ceny.
11.2V případě, že se Prodávající dostane do prodlení s předáním Věci podle odst.6.1této Smlouvy, zavazuje se Kupujícímu poskytnout slevu z Kupní ceny ve výši% z Kupní ceny za každý den prodlení až do předání Věci.
12
Odpovědnost za škodu
Prodávající má odpovídat za škodu
12.1Prodávající plně odpovídá Kupujícímu za jakoukoliv škodu způsobenou Prodávajícím Kupujícímu jakýmkoliv porušením povinnosti Prodávajícího uvedené v této Smlouvě.
13
Vyšší moc
Vyšší moc chrání strany proti neočekávaným událostem.
13.1Smluvní strany se zprošťují veškeré odpovědnosti za nesplnění svých povinností z této Smlouvy po dobu trvání vyšší moci do té míry, pokud po nich nebylo možné požadovat, aby neplnění svých povinností z této Smlouvy v důsledku vyšší moci předešly.
13.2Za vyšší moc je pro účely této Smlouvy považována každá událost nezávislá na vůli Smluvních stran, která znemožňuje plnění smluvních závazků a kterou nebylo možno předvídat v době vzniku této Smlouvy. Za vyšší moc se z hlediska této Smlouvy považuje zejména přírodní katastrofa, požár, výbuch, silné vichřice, zemětřesení, záplavy, válka, stávka nebo jiné události, které jsou mimo jakoukoliv kontrolu Smluvních stran.
13.3Po dobu trvání vyšší moci se plnění závazků podle této Smlouvy pozastavuje do doby odstranění následků vyšší moci.
14
Rozhodné právo
14.1Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. § 2079 násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
15
Závěrečná ustanovení
15.1V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.
15.2Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.
15.3Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.
15.4Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.
15.5Tato Smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy a 1 stejnopis této Smlouvy je určen propříslušný katastr nemovitostí.
15.6Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.
15.7Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
15.8Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.
NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY
V, dne
DD.MM.RRRR
_____________________________________
_____
V, dne
DD.MM.RRRR
_____________________________________
_____
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i předávací protokol k věci?
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení o zaplacení kupní ceny (kvitanci)?
Na vaše dotazy k dokumentu Kupní smlouva odpoví právníci z elitní advokátní kanceláře
Právník vám doporučí vhodný dokument
Popište nám svoji situaci. Váš dotaz pošleme všem zaregistrovaným advokátním kancelářím. Doporučení získáte obratem.
Právník vám doporučí dokument pouze na základě popisu vaší situace. Advokátní kancelář neověřuje zadané informace a nenese odpovědnost za to, jakým způsobem si následně sestavíte a vyplníte doporučený právní dokument.
Možná je vaše situace specifická a naše vzory jí prostě neodpovídají. Nebo je to na vás moc složité a na vyplnění dokumentu nemáte čas ani nervy. Tak jako tak si můžete nechat sepsat tento právní dokument elitní advokátní kanceláří
Co bychom měli do smlouvy přidat?
Uložte si vzor na později
Možná spěcháte, možná si potřebujete důležité informace ještě dohledat. Nevadí. Pošleme vám e-mailem odkaz na tento rozpracovaný dokument. Můžete se k němu kdykoli vrátit.
Váš názor pro nás hodně znamená. Děkujeme, že věnujete čas naší zpětné vazbě!
Vytvořte si vlastní výchozí nastavení
Tato internetová stránka používá soubory cookies. Pokračováním v prohlížení této internetové stránky nebo kliknutím na tlačítko "Souhlasím", souhlasíte s použitím souborů cookies.
Více informací