(PronajímatelaNájemcedále též společně jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní strana“)
SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
1
Definice
1.1V této Smlouvě „Věc“ znamenáčísloo výměřem2, nacházející se vpodlaží budovy, v, obec .
2
Prohlášení
2.1Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Věci.
2.2Pronajímatel prohlašuje, že má plné právo platně pronajmout Věc Nájemci touto Smlouvou.
2.3Nájemce prohlašuje, že si před uzavřením této Smlouvy Věc prohlédl a seznámil se se stavem Věci a v tomto stavu Věc do nájmu přebírá.
2.4Pronajímatel prohlašuje, že Věc
3
Předmět Smlouvy
Chcete, aby pronajímatel (nebo někdo jím určený) užíval věc spolu s nájemcem?
3.1Pronajímatel se tímto zavazuje přenechat Nájemci Věc včetně všech součástí a příslušenství k dočasnému užívání a Nájemce se zavazuje platit za to Pronajímateli Nájemné.
3.2Nájemce bere na vědomí, žebude užívat Věc spolu s ním.Nájemce je tedy povinen strpět omezení v užívání Věci pramenící ze skutečnosti, že bude Věc užívat společně s dalšími osobami.
4
Účel nájmu
4.1Věc je pronajata
5
Trvání Smlouvy
5.1Nájem Věci je ujednán na, a to do
DD.MM.RRRR
.
5.2Nájem Věci začíná dne
DD.MM.RRRR
.
Chcete automatické prodlužování této smlouvy?
6
Automatické prodloužení
6.1Doba trvání této smlouvy se automaticky prodlužuje o dalších, pokud alespoň jedna ze strank poštovní přepravě a/nebodoručí, které je uvedeno v článku5této Smlouvy, písemné oznámení, že trvá na jejím prodloužení.
7
Nájemné
7.1Nájemce se zavazuje platit za nájem Věci nájemné ve výšislovyzatrvání nájmu.
7.2Pronajímatelprávo zvyšovat Nájemnéo částku .
7.3Smluvní strany ujednávají, že částka za služby spojené s nájmem Věcisoučástí Nájemného(tj. částky jsou sloučeny do jedné paušální částky), přičemž platby za poskytované služby se nevyúčtovávají.
8
Služby související s nájmem
8.1Dodávky elektřiny zajišťujea Nájemce se zavazuje hradit náklady za dodávky elektřinyve výšislovyza každý kalendářní měsíc.
8.2Dodávky vody a odvádění odpadních vod zajišťujea Nájemce se zavazuje hradit náklady za dodávky vody a odvádění odpadních vodve výšislovyza každý kalendářní měsíc.
8.3Dodávky zemního plynu,, zajišťujea Nájemce se zavazuje hradit náklady za dodávky zemního plynuve výšislovyza každý kalendářní měsíc.
8.4Služby spojené se společnými částmi budovy včetně údržby, čištění, osvětlení a provozu zařízenízajišťujeNájemce se zavazuje hradit náklady za služby spojené se společnými částmi budovyve výšislovyza každý kalendářní měsíc.
8.5Poskytování rozhlasového a televizního vysílání zajišťujea Nájemce se zavazuje hradit náklady za poskytování rozhlasového a televizního vysíláníve výšislovyza každý kalendářní měsíc.
8.6Poskytování připojení k internetu zajišťujea Nájemce se zavazuje hradit náklady za poskytování připojení k internetuve výšislovyza každý kalendářní měsíc.
8.7Pronajímatel se zavazuje doručit Nájemci vyúčtování za služby zajišťované Pronajímatelem ve lhůtěpočet měsícůměsíců od konce daného kalendářního roku, nejpozději však ve lhůtěpočet dnůdnů od skončení nájmu Věci.
8.8Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli veškeré nedoplatky za služby zajišťované Pronajímatelem a Pronajímatel se zavazuje vrátit veškeré přeplatky za služby zajišťované Pronajímatelem. Nedoplatky a přeplatky záloh za služby zajišťované Pronajímatelem jsou splatné ve lhůtěpočet dnůdnů od doručení vyúčtování za dané služby Nájemci.
9
Jistota (kauce)
9.1Nájemce se zavazuje poskytnout Pronajímateli jistotu (kauci) ve výšislovy(dále jako „Jistota“).
9.2Pronajímatel má právo použít Jistotu na pokrytí jakékoliv škody na Věci způsobené Nájemcem nebo třetími osobami, kterým Nájemce umožnil užívání Věci a/nebo na úhradu jakýchkoliv finančních závazků Nájemce vůči Pronajímateli podle této Smlouvy.
9.3Pronajímatel je povinen vrátit Nájemci Jistotu při skončení nájmu Věci. Pronajímatel má právo započít proti Jistotě své pohledávky za Nájemcem vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s jejím plněním.
9.4Nájemce má právo na úroky z Jistoty od jejího poskytnutí do jejího vrácení nebo spotřebování ve výši zákonné sazby.
10
Platební podmínky
10.1Nájemce se zavazuje platit Nájemnénejpozdějiden, za který je Nájemné placeno.
10.2Zálohy a/nebo pevná cena za služby uvedené v článku8této Smlouvy jsou splatné spolu s Nájemným a budou placeny spolu s Nájemným za daný kalendářní měsíc.
10.3Nájemné za první měsíc nájmu Věci podle této Smlouvy je splatné v hotovosti při uzavření této Smlouvy. Podpisem této Smlouvy Smluvní strany potvrzují předání a převzetí daného Nájemného.
10.4NájemceJistotu .
10.5Všechna finanční plnění placená Pronajímateli v hotovosti budou zaplacena na výše uvedené adrese .
10.6O předání a převzetí jakéhokoliv finančního plnění placeného v hotovosti bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující jeho předání.
11
Převzetí Věci Nájemcem
11.1Pronajímatel je povinen předat Věc Nájemcipodle odstavce5.2této Smlouvy.
11.2Pronajímatel předá Nájemci spolu s Věcípočet klíčůks klíčů k Věci.
11.3O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Nájemci.Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
12
Předání Věci zpět Pronajímateli
12.1Nájemce je povinen předat Věc Pronajímateli nejpozději poslední den nájmu podle této Smlouvy.
12.2O předání a převzetí Věci bude Smluvními stranami sepsán a podepsán předávací protokol nebo jiný dokument potvrzující předání Věci Pronajímateli.Předávací protokol nebo jiný dokument bude obsahovat stavy měřičů energií a vody.
12.3Nájemce spolu s Věcí předá Pronajímateli veškeré klíče k Věci.
12.4Nepředá-li Nájemce Věc zpět Pronajímateli nejpozději poslední den trvání nájmu, má Pronajímatel právo do Věci vstoupit, a to i pokud mu v tom brání překážka, zejména má Pronajímatel právo otevřít uzamčené dveře, vystěhovat věci Nájemce a vyměnit zámky u dveří, k čemuž tímto Nájemce Pronajímatele výslovně opravňuje.
12.5Věci Nájemce, které Pronajímatel vystěhuje z věci podle odst.12.4této Smlouvy, má Pronajímatel právo na náklady Nájemce uskladnit a Nájemce se zavazuje za toto uskladnění věcí Pronajímateli nahradit veškeré náklady, které mu tím vzniknou.
12.6Smluvní strany tímto zřizují zástavní právo ve prospěch Pronajímatele ke všem movitým věcem Nájemce umístěným ode dne vzniku zástavního práva až po jeho zánik ve Věci k zajištění všech budoucích pohledávek Pronajímatele za Nájemcem pramenících z této Smlouvy, zejména pohledávek na zaplacení nájemného a/nebo služeb souvisejících s nájmem podle této Smlouvy. Zástavní právo vzniká prvním dnem prodlení se zaplacením jakékoliv pohledávky podle předchozí věty a zaniká úplným zaplacením všech splatných pohledávek.
12.7Zajištění zástavním právem podle odstavce12.6této Smlouvy se poskytuje pro pohledávky do maximální souhrnné výšeslovy.
12.8Věci Nájemce, ke kterým vznikne Pronajímateli zástavní právo podle toho článku a které má Pronajímatel v držení, zejména jím vystěhované a uskladnění věci Nájemce, má Pronajímatel právo zpeněžit způsobem a za podmínek stanovených zákonem.
13
Výpověď nájmu
13.1Nájemce má právo vypovědět tuto Smlouvu z jakéhokoliv důvodu nebo bez uvedení důvodu.
13.2Pronajímatel má právo tuto Smlouvu vypovědět za podmínek uvedených v ust. § 2288 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
13.3Poruší-li Nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Nájemce bez zbytečného odkladu Věc odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu.
13.4Vypoví-li nájem Pronajímatel, má povinnost poučit Nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná.
13.5Výpovědní doba činíměsícea počíná běžetprvní den měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé Smluvní straně.
13.6Nájem Věci končí uplynutím výpovědní doby.
14
Spolubydlící
14.1V rámci nájmu Věci podle této Smlouvy má Nájemce právo umožnit užívání Věciníže uvedeným (uvedenému) spolubydlícím (spolubydlícímu):
14.2Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo udělit souhlas s přijetím nového člena do Nájemcovy domácnosti za podmínek ust. § 2272 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce nemá právo umožnit užívání Věci třetí osobě bez předchozího souhlasu Pronajímatele podle tohoto odstavce.
15
Podnájem
15.1Nájemceprávo zřídit třetí osobě k Věci užívací právo (podnájem).
16
Další práva a povinnosti
16.1Nájemce je po dobu trvání nájmu povinen zajišťovat úklid společných částí domu podle vnitřního rozpisu.
16.2Běžnou údržbu Věci a drobné opravy související s užíváním Věci je povinen provádět a hradit; pro účely této Smlouvy se běžnou údržbou a drobnými opravami rozumí údržba a opravy Věci, které v jednotlivém případě nepřesáhnou částkuslovy.
16.3Spolu s Věcí předává Pronajímatel Nájemci k užívání i její následující vybavení:specifikace vybavení.
17
Veřejný rejstřík
17.1Smluvní strany tímto ujednávají, že nájem Věci podle této Smlouvyzapsán v katastru nemovitostí (jako veřejném rejstříku).
18
Rozhodné právo
18.1Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
19
Závěrečná ustanovení
19.1V této Smlouvě, pokud z kontextu jasně nevyplývá jinak, zahrnuje význam slova v jednotném čísle rovněž význam daného slova v množném čísle a naopak, význam slova vyjadřujícího určitý rod zahrnuje rovněž ostatní rody. Nadpisy jsou uváděny pouze pro přehlednost a nemají vliv na výklad této Smlouvy.
19.2Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení této Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení této Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu této Smlouvy.
19.3Tato Smlouva představuje úplné ujednání mezi Smluvními stranami ve vztahu k předmětu této Smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání ohledně předmětu této Smlouvy.
19.4Tato Smlouva může být změněna písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami.
19.5Tato Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech. Každá Smluvní strana obdrží 1 stejnopis této Smlouvy.
19.6Každá ze Smluvních stran nese své vlastní náklady vzniklé v důsledku uzavírání této Smlouvy.
19.7Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jejího podpisu všemi Smluvními stranami.
19.8Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a prohlašují, že je ujednána svobodně.
NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY
V, dne
DD.MM.RRRR
_____________________________________
_____
V, dne
DD.MM.RRRR
_____________________________________
_____
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i předávací protokol k věci?
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení o zaplacení nájemného (kvitanci)?
Chcete ke smlouvě automaticky vygenerovat i potvrzení (kvitanci) o zaplacení zálohy (kauce)?
Na vaše dotazy k dokumentu Kupní smlouva odpoví právníci z elitní advokátní kanceláře
Právník vám doporučí vhodný dokument
Popište nám svoji situaci. Váš dotaz pošleme všem zaregistrovaným advokátním kancelářím. Doporučení získáte obratem.
Právník vám doporučí dokument pouze na základě popisu vaší situace. Advokátní kancelář neověřuje zadané informace a nenese odpovědnost za to, jakým způsobem si následně sestavíte a vyplníte doporučený právní dokument.
Možná je vaše situace specifická a naše vzory jí prostě neodpovídají. Nebo je to na vás moc složité a na vyplnění dokumentu nemáte čas ani nervy. Tak jako tak si můžete nechat sepsat tento právní dokument elitní advokátní kanceláří
Co bychom měli do smlouvy přidat?
Uložte si vzor na později
Možná spěcháte, možná si potřebujete důležité informace ještě dohledat. Nevadí. Pošleme vám e-mailem odkaz na tento rozpracovaný dokument. Můžete se k němu kdykoli vrátit.
Váš názor pro nás hodně znamená. Děkujeme, že věnujete čas naší zpětné vazbě!
Vytvořte si vlastní výchozí nastavení
Tato internetová stránka používá soubory cookies. Pokračováním v prohlížení této internetové stránky nebo kliknutím na tlačítko "Souhlasím", souhlasíte s použitím souborů cookies.
Více informací